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세종소식

세종문화회관 꿈의숲 “일반음식점(중식당)” 사용·수익허가 입찰공고
등록일 2020.09.28

세종문화회관 꿈의숲 “일반음식점(중식당)” 사용·수익허가 입찰공고

1. 입찰에 부치는 사항
 가. 입찰건명 : 세종문화회관 꿈의숲 “일반음식점(중식당)” 사용·수익허가
 나. 허가장소 : 서울시 강북구 월계로 173(번동 산28-6)
 다. 허가기간 : 계약일로부터 5년간
 라. 입찰에 부치는 재산내역

시 설 명

위 치

건축면적()

입찰서제출 및
보증금 납부일시

개찰일시 및 장소

입찰서제출처

입점일정

중식당

서울시 강북구 월계로 173 북서울꿈의 숲 아트센터
(1층 단독건물)

867.61
전용:667.39
공용:200.22

2020.09.29.(화)
10:00
~
2020.10.07.(수)
17:00

2020.10.08.(목)
10:00
입찰집행관 PC

전자자산
처분시스템
http://www.
onbid.co.kr

사용개시 예정일
(계약체결일로부터
7일이내)

시설조성공사 
일정에 따라 입점 시기는 변경될 수 있음
.

 ※ 낙찰자의 운영수익에 대하여 우리 회관은 보장책임이 없으므로, 응찰자는 시장분석 및 현장 답사 등 철저히 검토하시고 
    응찰하여 주시기 바랍니다. 
(현장설명은 실시하지 않으며 필요시 입찰자가 직접 현장 확인하시기 바랍니다.)
 ※ 현재 코로나19로 인한 아트센터 건물내 일부 출입통제(지하2층 엘리베이터)중 입니다.


 입찰공고 관련서류 다운로드 전자자산 처분시스템 입찰공고 바로가기  

2. 예정가격 및 사용료 결정방법

시 설 명

예정가격
(1년간 사용료)

사 용 료 결 정 방 법
(공유재산물품관리법시행령 제31)

중식당

43,250,751
(부가세포함)
건물 부지 사용료

○ 첫째 연도 최고입찰가(부가세 포함)
○ 둘째 연도이후(갱신계약기간 및 부가세 포함)
당해연도의 재산가액 × 입찰에 의하여 결정된 첫 해의 사용료÷ 입찰당시의 재산가액

 

 ※ 업종제한 : 중식당(현재 상호명 ‘메이린’ 사용, 변경 불가피 할 경우 상호 협의 가능)
 ※ 사용료에는 사용수익에 수반하여 발생하는 전기․수도 및 청소관련비용 등 부가사용료와 일반관리비는 포함되지 않은 가격임.
 ※ 영업에 필요로 하는 내부시설 공사 및 각종 집기, 비품은 낙찰 후 낙찰자 부담으로 시공 및 구입하여야 함.
    (인테리어 공사를 진행시 소방, 전기, 통신 및 주방시설(위치 및 방수)등을 결정함에 있어 꿈의숲아트센터 시설담당과 협의하여 
     건축법에 문제가 없도록 하여야 함)

 ※ 사용재산에 대하여는 원상복구가 원칙이며, 시설투자 금액에 대한 유익비를 청구 할 수 없으며 사용기간 종료 후 
     연고권 또는 연고권에 기인한 권리금을 요구 할 수 없음.

3. 사용·수익 허가용도
 가. 세종문화회관 ‘북서울꿈의 숲 아트센터’에 위치한 영업장으로 운영함에 있어 영업장 내의 제반시설변경, 내부수리 등을 
     하고자 할 경우에는 회관으로부터 사전에 서면 동의를 얻어야 하며, 이에 소요되는 모든 비용은 사용자가 부담함

 나. 공연장 이미지에 부합한 고객편의를 위한 공간으로 관리

4. 입찰방법 : 일반경쟁입찰
 가. 본 입찰은 공개경쟁입찰이며, 한국자산관리공단 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 합니다. http://www.onbid.co.kr)을 
     이용한 전자입찰방식으로 집행 합니다.

 나. 온비드 시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있습니다.
 다. 온비드에 이용자(회원)등록을 하고, 공인인증기관에서 발급받은 인증서[공인 인증서는 전자입찰에 사용 가능한 것]로 
     온비드에 등록을 팔한 자[미등록자는 온비드 홈페이지를 통해 이용자(회원)등록을 하여야 합니다]가 입찰에 참가 할 수 있습니다.


5. 입찰참가자격
 가. 입찰공고일 기준 667.39㎡ 면적(단일매장) 이상의 중식당을 직접 경영한 실적이 있는 법인사업자 또는 개인사업자
 나. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 동법 시행령 제13조, 제92조 규정에 의한 부정당업자의 
     입찰참가자격 제한 등을 받지 아니한 자

 다. 직접 사용할 자로 입찰조건 및 허가 조건을 수락한자(전대 불가)
 라. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가 준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자
 마. “온비드” 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드 시스템에 등록을 필한 일반/법인사업자 또는 개인
 바. 미자격자가 고의로 입찰에 참가할 시에는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약법에 관한 법률 시행령 제92조의 규정에 따라 
     부정당업체로 제재 할 수 있음

 ※ 이하 관련법령 검색은 법제처 홈페이지(http://www.moleg.go.kr) 참조
 ※ 입찰참가자격에 결격사유가 있다고 판명될 시에는 즉시 계약이 해지됩니다.

6. 입찰참가 방법
 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 온비드라 함, http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 집행
 ※ “온비드”에 회원으로 등록을 한 후 입찰화면에서 입찰서를 제출

7. 입찰서 제출
 가. 입찰서는 반드시 ‘온비드’의 인터넷입찰공고를 이용하여 전자입찰서를 제출하여야 합니다.
 나. 입찰서를 제출하시면 별도의 입찰참가 신청을 하지 않아도 됩니다.
 다. 입찰서의 제출은 ‘온비드’ 입찰화면에서 입찰서를 ‘온비드’로 송신하는 방법으로 합니다.
 라. 동일인이 2회 이상 입찰서 제출시 모두 무효 처리합니다.
 마. 본 입찰에 2인 이상의 공동참가는 불가능 합니다.

8. 입찰보증금 납부 및 귀속
 가. 입찰자가 입찰하고자 하는 금액(1년간 총사용료)의 5/100이상에 해당하는 금액을 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 
     전자입찰 마감시간까지 
‘온비드’ 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 보증금계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 
     입찰자가 부담하여야 합니다.

 ※ 전자입찰서 제출 및 보증금 납부일시까지 지정계좌에 보증금을 미 입금시 입찰 무효처리 됩니다.
 나. 낙찰자는 계약 체결 당일 우리회관에서 입찰보증금을 반환하고 낙찰자를 제외한 타 응찰자나 유찰된 경우의 입찰보증금은 
     한국자산관리공사에서 
응찰자가 지정한 환불계좌로 이자 없이 환불되며 별도의 송금수수료가 발생되는 경우에는 
     입찰보증금에서 이를 공제합니다.

 다. 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 때 입찰보증금은 우리회관에 귀속되며, 부정당업자로 
     입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.


9. 낙찰자 결정방법
 가. 1인 이상의 유효한 입찰로, 예정가격 이상 입찰한 자 중 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.
 나. 개찰결과 낙찰이 될 수 있는 입찰자가 2인 이상일 경우에는『온비드』무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택기능)에 의하여 
     낙찰자를 결정합니다.

 다. 낙찰자의 입찰참가 자격이 미달할 경우 낙찰을 무효처리하고 재 입찰을 진행하게 됩니다.

10. 계약체결 및 사용료 납부 방법
 가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내 낙찰금액과 부가가치세 (1년 사용료) 전액 납부(서울시특별시 공유재산 및 
     물품 관리 조례에 의해 분납가능)와 동시에 “낙찰자 제출서류”를 제출하여 계약을 체결하여야 하고, 
     기일 내 계약하지 않을시 낙찰은 무효처리 되며, 입찰보증금은 세종문화회관으로 귀속 됩니다.

 나. 사용료 전액을 한꺼번에 내는 것이 곤란하다고 인정되는 경우에는 공유재산 및 물품관리법 등 관련 법령에 따라 분할납부할 수 있습니다. 
 다. 사용료를 분할 납부할 경우, 해당연도 사용료의 100분의 50에 해당하는 지급이행 보증보험증권을 세종문화회관에 제출하여야 합니다.

11. 낙찰자의 제출서류
 가. 신분증, 법인등기부(사업자등록증, 주민등록) 등본 1부
 나. 법인인감증명서(개인 인감증명서) 1부
 다. 사용인감계(법인의 경우) 1부 
 라. 인감도장(또는 사용인감)
 마. 계약기간에 해당하는 화재보험 및 영업배상책임(음식물 및 가스사고)등 손해보험증서
 바. 이행(계약)보증보험증권(사용료 분납시)
 사. 중기업 확인서(해당시)
 아. 기타 회관이 요구하는 서류
 ※ 각종 증명서는 최근 1개월 이내 발급받은 서류이어야 합니다.
 ※ 사업자등록증, 영업허가(신고)증은 사용허가 후 영업 개시 전까지 제출

12. 입찰의 무효
 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 제4항, 동법 시행 규칙 제42조의 규정에 의하며, 
 ‘온비드’상의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수 규칙에 위배한 입찰은 무효처리 합니다.


13. 입찰의 연기 또는 취소
 ‘온비드’의 전산장애로 인하여 예정된 입찰진행이 어려울 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 
 이 경우의 공고는 ‘온비드’의(입찰공고-
연기공고, 취소공고) 게재에 의합니다.

14. 제소전화해 신청
 본 입찰의 낙찰업체는 제소전화해 동의서를 서명하여 우리회관에 계약시 별도 제출하여야하며, 관련서류와 함께 
 관할법원에 제소전화해를 신청하여야 합니다.


15. 청렴계약이행 준수
 본 입찰에 참가하고자 하는 업체는 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건을 이행할 것을 준수하겠다는 
 청렴계약이행서약서를 제출한 것으로 
간주하며, 낙찰자로 선정된 업체는 대표자가 청렴계약이행서약서를 서명하여 
 우리회관에 계약시 별도 제출하여야 합니다.

16. 기타 유의사항
 가. 본 입찰은 “온비드” 시스템상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰 관련 법령 및 입찰공고조건, 인터넷 입찰참가자 준수규칙, 
     허가조건 등 본 입찰과 관련된 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지 못한 책임은 
     입찰자에게 있습니다.

 나. 현장설명은 별도로 하지 않으며, 본 입찰과 관련하여 상기 입찰공고에 명 시되지 않은 사항이 있을 경우에는 지방자치단체를 
     당사자로 하는 계약에 관한 법률, 동법시행령, 동법시행규칙, 공유재산 및 물품관리법, 동법시행령, 서울특별시 공유재산 및 
     물품 관리 조례, 기타 우리회관 회계규정, 사용수익허가계약서 등에 따릅니다. 

 다. 운영권 일부 또는 전부를 제3자에게 하도급 할 경우 우리회관에서 일방적으로 계약 해지할 수 있으며 이로 인한 손해를 
     배상하여야 합니다.(공동수급 불가)

 라. 세종문화회관에 제출하는 서류 등을 위조 또는 변조하여 제출한 사실이 확인되었을 때에는 계약이 무효 처리됩니다.
 마. 낙찰자가 계약을 체결하였다 하더라도 회관에서 낙찰자에게 사용허가시설을 인도 할 때 까지 회관에 대하여 
     손해배상(유익비, 필요비 포함) 등 기타 어떠한 이의제기도 할 수 없습니다.

 바. 서울시의 소상공인을 위한 결제수수료 서비스인 서울페이 가입을 권장합니다.
 사. (재)세종문화회관의 부득이한 사정이 있을 경우 공고된 입찰일정을 사전 통지없이 입찰의 취소 또는 변경을 할 수 있으며, 
     이 경우 그 변경된 입찰 일정 등을 제안서를 제출한 업체에 한하여 개별 통지 합니다.


17. 입찰공고, 입찰결과 낙찰자결정 등 문의사항
 가. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 ‘온비드’ 이용에 관한 사항
  - 홈페이지 : http://www.onbid.co.kr
  - 온비드 콜센터: 1588-5321
 나. 계약, 공간조성위치, 입찰에 관한 문의사항
  - 입찰절차진행 및 계약 : 재무회계팀(담당: 김한수) 02) 399-1092
  - 입찰관련 문의사항 : 재무회계팀(담당: 도희환 차장) 02) 399-1094
 다. 입찰에 관한 진행사항 확인 : http://www.onbid.co.kr "온비드“ 시스템상


2020년 9월 8일

(재)세종문화회관 사장


<시장 핫라인, 甲의 부당행위 신고센터 운영 안내>

 서울시는 시 산하기관 직원이 입찰 및 계약을 진행하는 과정에서 행사하는 부당행위를 근절하기 위해 아래와 같이
 「시장 핫라인 甲의 부당행위 신고센터」를 운영하고 있으니 적극 활용하여 주시기 바랍니다. 

 1. 접수부서 : 서울특별시 감사담당관
 2. 신고방법 : 온라인 접수 
  - 서울시 전자민원 응답소 (http://eungdapso.seoul.go.kr)
    (※ 신고자의 인적사항 등은 감사관 외에는 철저히 비공개 처리됩니다.)